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店舗売却の流れ
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まずは、無料相談をお受けください。お電話(03-6456-0839)または、 無料査定フォームからお問合せいただけます。
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まずは、貸主に譲渡(売却)を認めていただくことが必要となります。賃貸借契約書では原状回復(スケルトン)渡しとなっていても、きちんとご説明をさせていただくことによって譲渡を了承していただけることがほとんどです。
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お店を高く、そして早く譲渡(売却)する方法は、情報を一斉公開して希望者を一気に集め、一番高値をつけていただいた方にすばやくご契約いただくというものです。情報の公開時期を合わせ、できるだけ広い範囲に一気に公開します。
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買い取り希望の方から「出店申込書」をいただきます。1円でも高く合意に至るように条件調整をいたします。
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買い取り希望の方が、貸主との新たな賃貸借契約締結に向けての審査を受けます。出店申込書に加えて必要書類を貸主に提出し、新たな契約者としての了承をいただく訳です。
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買主が貸主審査を通過すれば、賃貸借契約を締結します。賃貸借契約が締結されれば、先に契約している造作譲渡の成立が確定することになります。
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賃貸借契約が締結されると、新しい契約者の契約始期に合わせて、店舗の引き渡しとなります。